Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Tournan-en-Brie
À Tournan-en-Brie, le prix médian d'un T3 est de 3 345 €/m², soit environ 194 010 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Tournan-en-Brie
Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 10 des 74 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Tournan-en-Brie mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 30 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 34 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 58 m², est environ 26 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 46 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 345 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Tournan-en-Brie
Sur les ventes d'un T3 à Tournan-en-Brie, la moitié se sont conclues entre 166 650 € et 228 000 €, pour un prix médian de 194 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 3 333 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 332 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 355 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 333 € puis 3 355 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Tournan-en-Brie s'étend sur 15,5 km², s'étage entre 86 et 116 m d'altitude et comptait 8 274 habitants au recensement de 2023.
Tournan-en-Brie (prononcé [tuʁ.nɑ̃ ɑ̃ bʁi]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
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D'après Wikidata et l'article « Tournan-en-Brie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Tournan-en-Brie
Q1Quel est le prix d'un T3 à Tournan-en-Brie en 2026 ?
À Tournan-en-Brie, le prix médian d'un T3 est de 3 345 €/m², avec une fourchette de 3 015 € à 3 627 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Tournan-en-Brie ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 174 870 € (1er quartile) à 210 366 € (3e quartile), autour de 194 010 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Tournan-en-Brie ?
Le prix médian d'un T3 à Tournan-en-Brie se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 532 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Tournan-en-Brie ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Tournan-en-Brie sur les 12 derniers mois.