Prix d'un maison à Simandres
À Simandres, le prix médian d'un maison est de 3 775 €/m², soit environ 454 133 € pour une surface moyenne de 120 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Simandres
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 7e Arrondissement ressort à 6 017 €/m², environ 59 % au-dessus. Sur 14 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 64 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Simandres
Sur les ventes d'une maison à Simandres, la moitié se sont conclues entre 337 500 € et 490 200 €, pour un prix médian de 409 600 €.
La moitié des maison vendus font entre 96 et 135 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 904 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 975 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 830 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 775 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Simandres s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 178 et 377 m d'altitude et comptait 1 918 habitants au recensement de 2023.
Simandres est une commune française située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Simandres » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Simandres
Q1Quel est le prix d'une maison à Simandres en 2026 ?
À Simandres, le prix médian d'une maison est de 3 775 €/m², avec une fourchette de 2 493 € à 3 975 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 120 m² à Simandres ?
Pour la surface moyenne observée (120 m²), le budget indicatif va d'environ 299 904 € (1er quartile) à 478 263 € (3e quartile), autour de 454 133 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Simandres ?
Le prix médian d'une maison à Simandres est proche de la médiane des appartements de la ville (3 767 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Simandres ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Simandres sur les 12 derniers mois, et 19 ventes recensées au total.