Immobilier à Simandres, les ventes publiées
Simandres est une commune du département Rhône (69), en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) y recensent 36 ventes de logements entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025. Assez pour lire chaque vente et observer une médiane sur les ventes montrées, pas assez pour l'indice sur douze mois des pages complètes, qui demande 25 ventes sur douze mois.
Le tableau reprend les 27 ventes les plus récentes, de la plus récente à la plus ancienne, avec la surface du logement et le prix au mètre carré quand la surface est connue. La rue est indiquée sans le numéro.
La commune
Simandres s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 178 et 377 m d'altitude et comptait 1 918 habitants au recensement de 2023.
Simandres est une commune française située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Simandres » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
Les ventes publiées à Simandres
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 409 600 € | 3 938 €/m² | RUE DE L'ETANG |
| 12 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 306 958 € | 3 569 €/m² | RUE DES GORDES |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 280 170 € | 3 838 €/m² | RUE DES GORDES |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 380 000 € | 4 524 €/m² | RUE DES GORDES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 481 400 € | 4 012 €/m² | ALL DES PERVENCHES |
| 13 juin 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 275 000 € | 3 767 €/m² | RUE DES GORDES |
| 5 juin 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 265 000 € | 4 206 €/m² | RUE DES GORDES |
| 20 mai 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 499 000 € | 4 455 €/m² | ALL DES MOURLIETTES |
| 5 mai 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 335 000 € | 3 764 €/m² | RUE DES GORDES |
| 31 mars 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 425 284 € | 4 725 €/m² | MOURLIETTES |
| 20 mars 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 385 000 € | 3 775 €/m² | ALL DES FONTAINES |
| 2 décembre 2024 | Maison | 90 m² | 5 | 340 000 € | 3 778 €/m² | LOT LES JONQUILLES |
| 29 août 2024 | Appartement | 78 m² | 4 | 219 150 € | 2 810 €/m² | RUE DE LA RANCOLLIERE |
| 16 juillet 2024 | Appartement | 66 m² | 3 | 206 000 € | 3 121 €/m² | RUE DE L'INVERSE |
| 25 juin 2024 | Appartement | 69 m² | 3 | 265 000 € | 3 841 €/m² | RUE DES GORDES |
| 18 juin 2024 | Maison | 113 m² | 5 | 646 000 € | 5 717 €/m² | ALL DES SOURCES |
| 31 mai 2024 | Maison | 123 m² | 5 | 477 600 € | 3 883 €/m² | RUE DE LA RANCOLLIERE |
| 25 avril 2024 | Appartement | 45 m² | 2 | 192 450 € | 4 277 €/m² | RUE DES GORDES |
| 20 décembre 2023 | Appartement | 64 m² | 2 | 265 700 € | 4 152 €/m² | RUE CLAUDIUS BERY |
| 15 décembre 2023 | Maison | 193 m² | 5 | 624 140 € | 3 234 €/m² | LOT LES JONQUILLES |
| 8 décembre 2023 | Appartement | 96 m² | 3 | 262 300 € | 2 732 €/m² | RUE DE L'INVERSE |
| 7 août 2023 | Maison | 140 m² | 5 | 622 900 € | 4 449 €/m² | ALL DES BLEUETS |
| 27 juin 2023 | Maison | 130 m² | 5 | 295 000 € | 2 269 €/m² | PRE NEUF |
| 6 juin 2023 | Maison | 192 m² | 5 | 335 000 € | 1 745 €/m² | CHE DE ST JEAN D ARCHE |
| 31 janvier 2023 | Maison | 101 m² | 4 | 395 000 € | 3 911 €/m² | RUE DE LA RANCOLLIERE |
| 27 janvier 2023 | Appartement | 38 m² | 2 | 175 900 € | 4 629 €/m² | RUE DES GORDES |
| 24 janvier 2023 | Appartement | 59 m² | 3 | 249 900 € | 4 236 €/m² | RTE DE MARENNES |
Ce que ces ventes montrent
Sur les 15 ventes de maisons publiées ci-dessus, le prix médian est de 3 883 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 667 € et 4 230 €.
Sur les 12 ventes d'appartements publiées ci-dessus, le prix médian est de 3 996 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 606 € et 4 246 €.
Les 12 ventes d'appartements publiées vont de 2 732 € à 4 629 € le mètre carré, pour des surfaces de 38 à 96 m².
Les 15 ventes de maisons publiées vont de 1 745 € à 5 717 € le mètre carré, pour des surfaces de 86 à 193 m².
Prix immobilier dans les communes voisines suivies par Briveo
Vous vendez à Simandres ?
Briveo estime votre bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, avec un mandat électronique et des honoraires dus à l'acte.
Vous êtes agent immobilier à Simandres ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer. Les ventes publiées ci-dessus sont le marché que vous connaissez.
Démarrer avec BriveoQuestions fréquentes
- Que vaut le mètre carré à Simandres ?
- Sur les 15 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 3 883 € le mètre carré. La commune compte moins de 25 ventes de logements sur douze mois, Briveo n'en fait donc pas un indice de marché et montre les ventes elles-mêmes, avec les communes voisines qui dépassent ce seuil.
- Comment estimer un bien à Simandres ?
- En lisant les ventes publiées de la commune et des communes voisines, à surface et type comparables, puis en demandant une estimation à Briveo, qui lit les ventes du secteur et visite le bien.
- Combien vaut une maison à Simandres ?
- Sur les 15 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 3 883 € le mètre carré, la moitié d'entre elles entre 3 667 € et 4 230 €. Un bien donné se place au-dessus ou en dessous, par sa surface, son état et son terrain, et c'est ce que l'estimation tranche.
- Comment vendre un bien à Simandres avec Briveo ?
- Briveo estime le bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, sous un mandat électronique signé en ligne. Les honoraires sont dus à l'acte.
- D'où viennent ces ventes ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, publié en données ouvertes, une ligne par vente, couvrant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025. Les ventes sans surface bâtie connue n'ont pas de prix au mètre carré.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées, prix au mètre carré calculé sur la surface bâtie de la mutation. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.