Prix d'un maison à Sémelay
À Sémelay, le prix médian d'un maison est de 724 €/m², soit environ 53 578 € pour une surface moyenne de 74 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Sémelay
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Varennes-Vauzelles ressort à 1 522 €/m², environ 110 % au-dessus. Les 7 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 7 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Sémelay
Sur les ventes d'une maison à Sémelay, la moitié se sont conclues entre 32 000 € et 122 250 €, pour un prix médian de 47 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 52 et 78 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 5 746 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 800 €/m² |
| 2024 | 6 | 960 €/m² |
| 2025 | 7 | 490 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Sémelay s'étend sur 33,5 km², s'étage entre 227 et 530 m d'altitude et comptait 223 habitants au recensement de 2023.
Sémelay, parfois nommée localement Semelay, est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sémelay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Sémelay
Q1Quel est le prix d'une maison à Sémelay en 2026 ?
À Sémelay, le prix médian d'une maison est de 724 €/m², avec une fourchette de 414 € à 1 114 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 74 m² à Sémelay ?
Pour la surface moyenne observée (74 m²), le budget indicatif va d'environ 30 627 € (1er quartile) à 82 422 € (3e quartile), autour de 53 578 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Sémelay ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Sémelay sur les 12 derniers mois, et 22 ventes recensées au total.