Prix d'un maison à Saint-Yzan-de-Soudiac
À Saint-Yzan-de-Soudiac, le prix médian d'un maison est de 1 740 €/m², soit environ 167 758 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (64 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Yzan-de-Soudiac
Les 15 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 75 % des 20 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 640 €/m², environ 339 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Yzan-de-Soudiac
Sur les ventes d'une maison à Saint-Yzan-de-Soudiac, la moitié se sont conclues entre 125 250 € et 227 750 €, pour un prix médian de 189 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 958 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 2 019 €/m² |
| 2024 | 26 | 1 242 €/m² |
| 2025 | 15 | 2 040 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 2 019 € puis 2 040 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 64 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Yzan-de-Soudiac s'étend sur 11,1 km², s'étage entre 35 et 92 m d'altitude et comptait 2 586 habitants au recensement de 2023.
Saint-Yzan-de-Soudiac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Soudiacais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Yzan-de-Soudiac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Yzan-de-Soudiac
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Yzan-de-Soudiac en 2026 ?
À Saint-Yzan-de-Soudiac, le prix médian d'une maison est de 1 740 €/m², avec une fourchette de 1 103 € à 2 249 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 106 309 € (1er quartile) à 216 838 € (3e quartile), autour de 167 758 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Yzan-de-Soudiac se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 825 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Saint-Yzan-de-Soudiac sur les 12 derniers mois, et 64 ventes recensées au total.