Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Yzan-de-Soudiac
À Saint-Yzan-de-Soudiac, le prix médian d'un T3 est de 1 727 €/m², soit environ 109 289 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Yzan-de-Soudiac
Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 20 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 345 % au-dessus. Sur 20 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. À 1 727 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Yzan-de-Soudiac
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Yzan-de-Soudiac, la moitié se sont conclues entre 97 000 € et 107 000 €, pour un prix médian de 102 250 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 689 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 797 €/m² |
| 2025 | 1 | 185 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Yzan-de-Soudiac s'étend sur 11,1 km², s'étage entre 35 et 92 m d'altitude et comptait 2 586 habitants au recensement de 2023.
Saint-Yzan-de-Soudiac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Soudiacais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Yzan-de-Soudiac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Yzan-de-Soudiac
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Yzan-de-Soudiac en 2026 ?
À Saint-Yzan-de-Soudiac, le prix médian d'un T3 est de 1 727 €/m², avec une fourchette de 1 630 € à 1 797 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 103 115 € (1er quartile) à 113 727 € (3e quartile), autour de 109 289 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Yzan-de-Soudiac se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 825 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Saint-Yzan-de-Soudiac sur les 12 derniers mois, et 11 ventes recensées au total.