Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Yzan-de-Soudiac
À Saint-Yzan-de-Soudiac, le prix médian d'un T2 est de 1 955 €/m², soit environ 80 136 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Yzan-de-Soudiac
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 955 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les 4 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 20 % des 20 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 304 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 22 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m².
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Yzan-de-Soudiac
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Yzan-de-Soudiac, la moitié se sont conclues entre 76 100 € et 85 750 €, pour un prix médian de 79 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 964 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 813 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 974 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Yzan-de-Soudiac s'étend sur 11,1 km², s'étage entre 35 et 92 m d'altitude et comptait 2 586 habitants au recensement de 2023.
Saint-Yzan-de-Soudiac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Soudiacais.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Yzan-de-Soudiac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Yzan-de-Soudiac
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Yzan-de-Soudiac en 2026 ?
À Saint-Yzan-de-Soudiac, le prix médian d'un T2 est de 1 955 €/m², avec une fourchette de 1 929 € à 1 993 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 79 109 € (1er quartile) à 81 730 € (3e quartile), autour de 80 136 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Yzan-de-Soudiac se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 825 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Yzan-de-Soudiac sur les 12 derniers mois, et 10 ventes recensées au total.