Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Roch
À Saint-Roch, le prix médian d'un T3 est de 2 001 €/m², soit environ 140 056 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Roch
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Avertin ressort à 2 821 €/m², environ 41 % au-dessus, et Saint-Pierre-des-Corps à 1 840 €/m², environ 8 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 70 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m².
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Roch
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Roch, la moitié se sont conclues entre 132 125 € et 137 375 €, pour un prix médian de 134 750 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 78 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 1 647 €/m² |
| 2024 | 1 | 2 355 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Roch s'étend sur 4,8 km², s'étage entre 78 et 113 m d'altitude et comptait 1 342 habitants au recensement de 2023.
Saint-Roch est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Ses habitants sont appelés les Rochiens. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le ruisseau de Saint-roch et divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Roch » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Roch
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Roch en 2026 ?
À Saint-Roch, le prix médian d'un T3 est de 2 001 €/m², d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Roch ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Roch se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 809 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q3Combien de ventes de type T3 à Saint-Roch ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Saint-Roch.