Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Just-Malmont
À Saint-Just-Malmont, le prix médian d'un T3 est de 1 373 €/m², soit environ 108 467 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Just-Malmont
Saint-Just-Malmont mesure 2 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 2 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 39 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 1 373 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 87 m² en moyenne, contre 79 m² pour un T3, soit environ 9 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Monistrol-sur-Loire ressort à 2 004 €/m², environ 46 % au-dessus, et Sainte-Sigolène à 1 180 €/m², environ 14 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Just-Malmont
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Just-Malmont, la moitié se sont conclues entre 99 800 € et 150 000 €, pour un prix médian de 115 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 68 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 920 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 403 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 320 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Saint-Just-Malmont s'étend sur 23,3 km², s'étage entre 520 et 934 m d'altitude et comptait 4 239 habitants au recensement de 2023.
Saint-Just-Malmont est une commune française située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Saintjustaires.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Just-Malmont » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Just-Malmont
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 955 € | 1 497 € – 2 379 € | 100 m² | 33 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Just-Malmont
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Just-Malmont en 2026 ?
À Saint-Just-Malmont, le prix médian d'un T3 est de 1 373 €/m², avec une fourchette de 1 233 € à 1 498 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 79 m² à Saint-Just-Malmont ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 97 407 € (1er quartile) à 118 342 € (3e quartile), autour de 108 467 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Just-Malmont ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Just-Malmont se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 411 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Just-Malmont ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Saint-Just-Malmont sur les 12 derniers mois.