Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Joseph
À Saint-Joseph, le prix médian d'un T3 est de 2 034 €/m², soit environ 132 210 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Joseph
Des 4 types de biens mesurés à Saint-Joseph, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 185 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. À 2 034 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 15 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Paul ressort à 4 688 €/m², environ 130 % au-dessus, et Saint-André à 1 816 €/m², environ 11 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Joseph
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Joseph, la moitié se sont conclues entre 120 000 € et 145 000 €, pour un prix médian de 135 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 1 969 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 360 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 770 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 969 € à 2 360 €, soit +19,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Joseph s'étend sur 178,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 39 207 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Joséphois.
Saint-Joseph est une commune française située dans le département et région de La Réunion. Sur son territoire communal se trouve le point le plus austral des territoires national et européen.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Joseph (La Réunion) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Joseph
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Joseph
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Joseph en 2026 ?
À Saint-Joseph, le prix médian d'un T3 est de 2 034 €/m², avec une fourchette de 1 667 € à 2 463 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Saint-Joseph ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 108 355 € (1er quartile) à 160 095 € (3e quartile), autour de 132 210 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Joseph ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Joseph est proche de la médiane des appartements de la ville (2 034 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Joseph ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Saint-Joseph sur les 12 derniers mois.