Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Joseph
À Saint-Joseph, le prix médian d'un T2 est de 1 980 €/m², soit environ 89 100 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Joseph
La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 20 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 1 980 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 4 des 185 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 4 types de biens mesurés à Saint-Joseph, un T2 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Paul ressort à 5 195 €/m², environ 162 % au-dessus, et Saint-André à 1 848 €/m², environ 7 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Joseph
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Joseph, la moitié se sont conclues entre 80 750 € et 99 938 €, pour un prix médian de 90 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 1 889 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 981 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 110 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Joseph s'étend sur 178,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 39 207 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Joséphois.
Saint-Joseph est une commune française située dans le département et région de La Réunion. Sur son territoire communal se trouve le point le plus austral des territoires national et européen.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Joseph (La Réunion) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Joseph
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Joseph
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Joseph en 2026 ?
À Saint-Joseph, le prix médian d'un T2 est de 1 980 €/m², avec une fourchette de 1 797 € à 2 213 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Saint-Joseph ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 80 865 € (1er quartile) à 99 585 € (3e quartile), autour de 89 100 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Joseph ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Joseph se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 034 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Joseph ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Joseph sur les 12 derniers mois.