Prix d'un maison à Saint-Germain-sur-Morin
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix médian d'un maison est de 3 134 €/m², soit environ 322 802 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Germain-sur-Morin
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 74 % au-dessus, et Meaux à 2 784 €/m², environ 11 % en dessous. Ce type de bien prend environ 60 % de l'activité locale, 29 des 48 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², une maison tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Saint-Germain-sur-Morin, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Germain-sur-Morin
Sur les ventes d'une maison à Saint-Germain-sur-Morin, la moitié se sont conclues entre 262 000 € et 364 500 €, pour un prix médian de 300 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 83 et 119 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 485 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 50 | 3 189 €/m² |
| 2024 | 40 | 2 952 €/m² |
| 2025 | 29 | 3 153 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 3 189 € puis 3 153 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Saint-Germain-sur-Morin
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Germain-sur-Morin
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Germain-sur-Morin en 2026 ?
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix médian d'une maison est de 3 134 €/m², avec une fourchette de 2 188 € à 3 652 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 103 m² à Saint-Germain-sur-Morin ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 225 364 € (1er quartile) à 376 156 € (3e quartile), autour de 322 802 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Germain-sur-Morin ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Germain-sur-Morin se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 547 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Germain-sur-Morin ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type à Saint-Germain-sur-Morin sur les 12 derniers mois.