Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Denis-de-Pile
À Saint-Denis-de-Pile, le prix médian d'un T2 est de 1 907 €/m², soit environ 78 187 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Denis-de-Pile
Le prix médian, 1 907 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 33 % de moins. Des 2 types de biens mesurés à Saint-Denis-de-Pile, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 51 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 315 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Denis-de-Pile
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Denis-de-Pile, la moitié se sont conclues entre 68 750 € et 84 500 €, pour un prix médian de 82 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 42 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 907 €/m² |
| 2024 | 1 | 952 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 925 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Denis-de-Pile s'étend sur 28,3 km², s'étage entre 2 et 49 m d'altitude et comptait 5 955 habitants au recensement de 2023.
Saint-Denis-de-Pile est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le Libournais, dans le département de la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Dionysiens. La commune, traversée par le 45e Parallèle, est de ce fait située à égale distance du pôle Nord et de l'équateur terrestre (environ 5 000 km).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Denis-de-Pile » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Denis-de-Pile
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 518 € | 1 036 € – 2 273 € | 107 m² | 43 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Denis-de-Pile
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Denis-de-Pile en 2026 ?
À Saint-Denis-de-Pile, le prix médian d'un T2 est de 1 907 €/m², avec une fourchette de 1 719 € à 2 113 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Saint-Denis-de-Pile ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 70 479 € (1er quartile) à 86 633 € (3e quartile), autour de 78 187 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Denis-de-Pile ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Denis-de-Pile se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 642 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Denis-de-Pile ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saint-Denis-de-Pile sur les 12 derniers mois.