Prix d'un maison à Saint-Denis-d'Oléron
À Saint-Denis-d'Oléron, le prix médian d'un maison est de 4 111 €/m², soit environ 291 881 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (58 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Denis-d'Oléron
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Châtelaillon-Plage ressort à 4 747 €/m², environ 15 % au-dessus, et Saintes à 2 000 €/m², environ 51 % en dessous. Sur 57 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 58 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Denis-d'Oléron
Sur les ventes d'une maison à Saint-Denis-d'Oléron, la moitié se sont conclues entre 170 715 € et 382 900 €, pour un prix médian de 233 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 45 et 99 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 558 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 53 | 4 712 €/m² |
| 2024 | 40 | 3 917 €/m² |
| 2025 | 58 | 3 935 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 712 € à 3 935 €, soit −16,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 58 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Denis-d'Oléron s'étend sur 11,8 km², s'étage entre 0 et 15 m d'altitude et comptait 1 358 habitants au recensement de 2023.
Saint-Denis-d'Oléron est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime (en région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Dyonisiens et les Dyonisiennes. Localisée à la pointe nord de l'île d'Oléron, face aux côtes rétaises et à la ville de La Rochelle, cette petite cité résidentielle d'un peu moins de 1500 habitants est également une station balnéaire réputée, bénéficiant de la présence de trois plages de sable fin donnant sur l'océan Atlantique, d'une base nautique et d'un port de plaisance de 760 anneaux.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Denis-d'Oléron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Denis-d'Oléron
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Saint-Denis-d'Oléron
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Denis-d'Oléron en 2026 ?
À Saint-Denis-d'Oléron, le prix médian d'une maison est de 4 111 €/m², avec une fourchette de 3 188 € à 5 050 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 71 m² à Saint-Denis-d'Oléron ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 226 348 € (1er quartile) à 358 550 € (3e quartile), autour de 291 881 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Denis-d'Oléron ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Denis-d'Oléron se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 800 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Denis-d'Oléron ?
La base DVF de la DGFiP recense 58 ventes de ce type à Saint-Denis-d'Oléron sur les 12 derniers mois.