Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Chaffrey
À Saint-Chaffrey, le prix médian d'un T3 est de 3 828 €/m², soit environ 202 884 € pour une surface moyenne de 53 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Chaffrey
Sur 91 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 19 portent sur ce type de bien, soit environ 21 %. Saint-Chaffrey mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 53 m², est environ 19 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 45 m². À 3 828 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Salle-les-Alpes ressort à 4 930 €/m², environ 29 % au-dessus, et Gap à 2 252 €/m², environ 41 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +10,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Chaffrey
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Chaffrey, la moitié se sont conclues entre 166 955 € et 277 500 €, pour un prix médian de 235 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 43 et 61 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 3 928 €/m² |
| 2024 | 11 | 4 044 €/m² |
| 2025 | 19 | 3 481 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 928 € à 3 481 €, soit −11,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026
La commune
Saint-Chaffrey s'étend sur 25,9 km², s'étage entre 1 274 et 2 632 m d'altitude et comptait 1 494 habitants au recensement de 2023.
Saint-Chaffrey (en occitan alpin Sant Chafrèi [sã tʃaˈfʁɛj]) est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le départ principal sur la station de sports d'hiver de Serre Chevalier Vallée est situé sur la commune. C'est l'une des cinq communes formant la banlieue de l'unité urbaine de Briançon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Chaffrey » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Chaffrey
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Chaffrey
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Chaffrey en 2026 ?
À Saint-Chaffrey, le prix médian d'un T3 est de 3 828 €/m², avec une fourchette de 2 866 € à 6 153 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 53 m² à Saint-Chaffrey ?
Pour la surface moyenne observée (53 m²), le budget indicatif va d'environ 151 898 € (1er quartile) à 326 109 € (3e quartile), autour de 202 884 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Chaffrey ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Chaffrey se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 690 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Chaffrey ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Saint-Chaffrey sur les 12 derniers mois.