Prix d'un maison à Préseau
À Préseau, le prix médian d'un maison est de 1 619 €/m², soit environ 169 901 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (55 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Préseau
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 13 des 13 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 148 % au-dessus, et Roubaix à 1 352 €/m², environ 17 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Préseau
Sur les ventes d'une maison à Préseau, la moitié se sont conclues entre 115 125 € et 248 545 €, pour un prix médian de 178 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 79 et 126 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 564 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 1 875 €/m² |
| 2024 | 19 | 1 304 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 554 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 875 € à 1 554 €, soit −17,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Préseau s'étend sur 6,3 km², s'étage entre 49 et 99 m d'altitude et comptait 2 100 habitants au recensement de 2023.
Préseau est une commune française située dans le département du Nord (59), en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés Présellois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Préseau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Préseau
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Préseau
Q1Quel est le prix d'une maison à Préseau en 2026 ?
À Préseau, le prix médian d'une maison est de 1 619 €/m², avec une fourchette de 1 015 € à 2 345 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 105 m² à Préseau ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 106 470 € (1er quartile) à 246 052 € (3e quartile), autour de 169 901 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Préseau ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Préseau sur les 12 derniers mois, et 55 ventes recensées au total.