Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Pont-Sainte-Maxence
À Pont-Sainte-Maxence, le prix médian d'un T2 est de 2 177 €/m², soit environ 97 965 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Pont-Sainte-Maxence
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chantilly ressort à 4 190 €/m², environ 92 % au-dessus, et Nogent-sur-Oise à 1 786 €/m², environ 18 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Pont-Sainte-Maxence, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 149 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 22 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 177 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 12 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Pont-Sainte-Maxence
Sur les ventes d'un T2 à Pont-Sainte-Maxence, la moitié se sont conclues entre 82 625 € et 114 750 €, pour un prix médian de 98 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 2 100 €/m² |
| 2024 | 18 | 2 255 €/m² |
| 2025 | 22 | 2 151 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 100 € à 2 151 €, soit +2,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Pont-Sainte-Maxence s'étend sur 14,8 km², s'étage entre 27 et 126 m d'altitude et comptait 12 361 habitants au recensement de 2023.
Pont-Sainte-Maxence est une commune française située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France.
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D'après Wikidata et l'article « Pont-Sainte-Maxence » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Pont-Sainte-Maxence
Q1Quel est le prix d'un T2 à Pont-Sainte-Maxence en 2026 ?
À Pont-Sainte-Maxence, le prix médian d'un T2 est de 2 177 €/m², avec une fourchette de 1 787 € à 2 461 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Pont-Sainte-Maxence ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 80 415 € (1er quartile) à 110 745 € (3e quartile), autour de 97 965 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Pont-Sainte-Maxence ?
Le prix médian d'un T2 à Pont-Sainte-Maxence se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 066 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Pont-Sainte-Maxence ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Pont-Sainte-Maxence sur les 12 derniers mois.