Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Petite-Forêt
À Petite-Forêt, le prix médian d'un T3 est de 1 258 €/m², soit environ 83 028 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Petite-Forêt
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 181 % au-dessus. À 1 258 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 57 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Petite-Forêt, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Petite-Forêt
Sur les ventes d'un T3 à Petite-Forêt, la moitié se sont conclues entre 80 000 € et 88 750 €, pour un prix médian de 83 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 66 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 291 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 212 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 278 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Petite-Forêt s'étend sur 4,6 km², s'étage entre 26 et 55 m d'altitude et comptait 5 054 habitants au recensement de 2023.
Petite-Forêt est une commune française, située dans le département du Nord (59), en région Hauts-de-France. La ville est située dans la communauté d'agglomération Valenciennes Métropole et dans la Vingt et unième circonscription du Nord. Elle fait partie du canton d'Aulnoy-lez-Valenciennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Petite-Forêt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Petite-Forêt
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 578 € | 948 € – 2 015 € | 96 m² | 47 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Petite-Forêt
Q1Quel est le prix d'un T3 à Petite-Forêt en 2026 ?
À Petite-Forêt, le prix médian d'un T3 est de 1 258 €/m², avec une fourchette de 1 212 € à 1 335 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Petite-Forêt ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 79 992 € (1er quartile) à 88 110 € (3e quartile), autour de 83 028 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Petite-Forêt ?
Le prix médian d'un T3 à Petite-Forêt se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 239 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Petite-Forêt ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Petite-Forêt sur les 12 derniers mois.