Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ondres
À Ondres, le prix médian d'un T2 est de 4 314 €/m², soit environ 189 816 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ondres
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Soorts-Hossegor ressort à 7 500 €/m², environ 74 % au-dessus, et Mont-de-Marsan à 2 222 €/m², environ 48 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 16 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 4 314 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 18 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 16 % des 111 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Ondres mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ondres
Sur les ventes d'un T2 à Ondres, la moitié se sont conclues entre 164 000 € et 200 000 €, pour un prix médian de 185 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 4 336 €/m² |
| 2024 | 26 | 4 448 €/m² |
| 2025 | 18 | 4 101 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 336 € à 4 101 €, soit −5,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Ondres s'étend sur 15,1 km², s'étage entre 3 et 53 m d'altitude et comptait 6 533 habitants au recensement de 2023.
Ondres est une commune française située dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. C'est un village touristique possédant une plage sur l'océan Atlantique. Le gentilé est Ondrais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ondres » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ondres
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ondres
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ondres en 2026 ?
À Ondres, le prix médian d'un T2 est de 4 314 €/m², avec une fourchette de 3 999 € à 4 590 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Ondres ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 175 956 € (1er quartile) à 201 960 € (3e quartile), autour de 189 816 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ondres ?
Le prix médian d'un T2 à Ondres se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 103 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ondres ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Ondres sur les 12 derniers mois.