Prix d'un maison à Neuf-Mesnil
À Neuf-Mesnil, le prix médian d'un maison est de 936 €/m², soit environ 91 716 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (42 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Neuf-Mesnil
Ce type de bien prend environ 88 % de l'activité locale, 14 des 16 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 329 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Neuf-Mesnil
Sur les ventes d'une maison à Neuf-Mesnil, la moitié se sont conclues entre 67 500 € et 134 075 €, pour un prix médian de 100 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 118 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 964 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 955 €/m² |
| 2024 | 12 | 945 €/m² |
| 2025 | 14 | 936 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 955 € puis 936 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Neuf-Mesnil s'étend sur 1,2 km², s'étage entre 140 et 163 m d'altitude et comptait 1 286 habitants au recensement de 2023.
Neuf-Mesnil est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Neuf-Mesnil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Neuf-Mesnil
Q1Quel est le prix d'une maison à Neuf-Mesnil en 2026 ?
À Neuf-Mesnil, le prix médian d'une maison est de 936 €/m², avec une fourchette de 762 € à 1 407 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à Neuf-Mesnil ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 74 607 € (1er quartile) à 137 782 € (3e quartile), autour de 91 716 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Neuf-Mesnil ?
Le prix médian d'une maison à Neuf-Mesnil se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (824 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Neuf-Mesnil ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Neuf-Mesnil sur les 12 derniers mois, et 42 ventes recensées au total.