Prix d'un maison à Nesles-la-Vallée
À Nesles-la-Vallée, le prix médian d'un maison est de 3 313 €/m², soit environ 334 613 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Nesles-la-Vallée
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezons ressort à 4 559 €/m², environ 38 % au-dessus, et Cergy à 2 985 €/m², environ 10 % en dessous. Ce type de bien prend environ 93 % de l'activité locale, 25 des 27 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Nesles-la-Vallée
Sur les ventes d'une maison à Nesles-la-Vallée, la moitié se sont conclues entre 254 908 € et 395 475 €, pour un prix médian de 338 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 76 et 129 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 899 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 3 367 €/m² |
| 2024 | 17 | 3 721 €/m² |
| 2025 | 25 | 3 000 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 367 € à 3 000 €, soit −10,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Nesles-la-Vallée s'étend sur 13,5 km², s'étage entre 33 et 162 m d'altitude et comptait 1 842 habitants au recensement de 2023.
Nesles-la-Vallée est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. C'est une commune du parc naturel régional du Vexin français. Ses habitants sont appelés les Neslois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nesles-la-Vallée » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Nesles-la-Vallée
Q1Quel est le prix d'une maison à Nesles-la-Vallée en 2026 ?
À Nesles-la-Vallée, le prix médian d'une maison est de 3 313 €/m², avec une fourchette de 2 492 € à 4 225 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 101 m² à Nesles-la-Vallée ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 251 692 € (1er quartile) à 426 725 € (3e quartile), autour de 334 613 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Nesles-la-Vallée ?
Le prix médian d'une maison à Nesles-la-Vallée se situe environ 43 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 324 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Nesles-la-Vallée ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type à Nesles-la-Vallée sur les 12 derniers mois.