Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Nanteuil-lès-Meaux
À Nanteuil-lès-Meaux, le prix médian d'un T2 est de 3 467 €/m², soit environ 131 746 € pour une surface moyenne de 38 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Nanteuil-lès-Meaux
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 36 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 18 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Nanteuil-lès-Meaux, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 11 des 97 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 3 467 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 38 m² pour un T2, soit environ 26 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Nanteuil-lès-Meaux
Sur les ventes d'un T2 à Nanteuil-lès-Meaux, la moitié se sont conclues entre 118 000 € et 160 000 €, pour un prix médian de 135 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 30 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 404 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 414 €/m² |
| 2025 | 11 | 3 889 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Nanteuil-lès-Meaux s'étend sur 7,6 km², s'étage entre 42 et 146 m d'altitude et comptait 7 308 habitants au recensement de 2023.
Nanteuil-lès-Meaux est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
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D'après Wikidata et l'article « Nanteuil-lès-Meaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Nanteuil-lès-Meaux
Q1Quel est le prix d'un T2 à Nanteuil-lès-Meaux en 2026 ?
À Nanteuil-lès-Meaux, le prix médian d'un T2 est de 3 467 €/m², avec une fourchette de 3 192 € à 3 904 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 38 m² à Nanteuil-lès-Meaux ?
Pour la surface moyenne observée (38 m²), le budget indicatif va d'environ 121 296 € (1er quartile) à 148 352 € (3e quartile), autour de 131 746 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Nanteuil-lès-Meaux ?
Le prix médian d'un T2 à Nanteuil-lès-Meaux se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 375 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Nanteuil-lès-Meaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Nanteuil-lès-Meaux sur les 12 derniers mois.