Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Murviel-lès-Montpellier
À Murviel-lès-Montpellier, le prix médian d'un T2 est de 3 077 €/m², soit environ 152 821 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Murviel-lès-Montpellier
La surface moyenne des T2 vendus, 50 m², est environ 15 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². Sur 21 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 76 % au-dessus, et Béziers à 1 842 €/m², environ 40 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Murviel-lès-Montpellier
Sur les ventes d'un T2 à Murviel-lès-Montpellier, la moitié se sont conclues entre 71 000 € et 159 000 €, pour un prix médian de 120 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 47 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 400 €/m² |
| 2024 | 1 | 3 600 €/m² |
| 2025 | 1 | 3 077 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Murviel-lès-Montpellier s'étend sur 10,1 km², s'étage entre 66 et 236 m d'altitude et comptait 2 075 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Murviellois.
Murviel-lès-Montpellier (Mervièlh en occitan) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le ruisseau de Lassedéron, le ruisseau de Vertoublanc et par un autre cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, deux sites Natura 2000 (la « montagne de la Moure et Causse d'Aumelas » et les « garrigues de la Moure et d'Aumelas ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Murviel-lès-Montpellier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Murviel-lès-Montpellier
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Murviel-lès-Montpellier
Q1Quel est le prix d'un T2 à Murviel-lès-Montpellier en 2026 ?
À Murviel-lès-Montpellier, le prix médian d'un T2 est de 3 077 €/m², d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Murviel-lès-Montpellier ?
Le prix médian d'un T2 à Murviel-lès-Montpellier est proche de la médiane des appartements de la ville (3 077 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q3Combien de ventes de type T2 à Murviel-lès-Montpellier ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Murviel-lès-Montpellier sur les 12 derniers mois, et 3 ventes recensées au total.