Prix d'un maison à Montréal
À Montréal, le prix médian d'un maison est de 1 530 €/m², soit environ 146 880 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montréal
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Gruissan ressort à 4 943 €/m², environ 223 % au-dessus, et Castelnaudary à 1 461 €/m², environ 5 % en dessous. Ce type de bien prend environ 94 % de l'activité locale, 34 des 36 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Montréal
Sur les ventes d'une maison à Montréal, la moitié se sont conclues entre 88 750 € et 173 313 €, pour un prix médian de 127 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 67 et 107 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 166 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 1 560 €/m² |
| 2024 | 25 | 1 250 €/m² |
| 2025 | 34 | 1 698 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 560 € à 1 698 €, soit +8,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Montréal s'étend sur 55 km², s'étage entre 117 et 443 m d'altitude et comptait 2 136 habitants au recensement de 2023.
Montréal (Mont-reau en occitan; [munrre'al]) est une commune française, située dans le nord-ouest du département de l'Aude en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et surnommé le « grenier à blé du Languedoc ». Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal du Midi, le ruisseau de Rebenty, le ruisseau de Rivals et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montréal (Aude) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Montréal
Q1Quel est le prix d'une maison à Montréal en 2026 ?
À Montréal, le prix médian d'une maison est de 1 530 €/m², avec une fourchette de 1 121 € à 2 021 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Montréal ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 107 616 € (1er quartile) à 194 016 € (3e quartile), autour de 146 880 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Montréal ?
Le prix médian d'une maison à Montréal se situe environ 32 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 161 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Montréal ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à Montréal sur les 12 derniers mois.