Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montoir-de-Bretagne
À Montoir-de-Bretagne, le prix médian d'un T3 est de 2 343 €/m², soit environ 133 551 € pour une surface moyenne de 57 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montoir-de-Bretagne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 6 389 €/m², environ 173 % au-dessus. À 2 343 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 57 m² pour un T3, soit environ 14 % de plus. Des 3 types de biens mesurés à Montoir-de-Bretagne, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 9 des 88 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Montoir-de-Bretagne
Sur les ventes d'un T3 à Montoir-de-Bretagne, la moitié se sont conclues entre 130 000 € et 160 000 €, pour un prix médian de 145 550 €.
La moitié des T3 vendus font entre 51 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 2 143 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 167 €/m² |
| 2025 | 9 | 2 456 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 9 octobre 2026
La commune
Montoir-de-Bretagne s'étend sur 36,8 km², s'étage entre 0 et 15 m d'altitude et comptait 7 282 habitants au recensement de 2023.
Montoir-de-Bretagne est une commune du Nord-Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Administrativement, la commune se situe en région pays de la Loire. La commune fait partie du Parc naturel régional de Brière.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montoir-de-Bretagne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montoir-de-Bretagne
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montoir-de-Bretagne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montoir-de-Bretagne en 2026 ?
À Montoir-de-Bretagne, le prix médian d'un T3 est de 2 343 €/m², avec une fourchette de 1 940 € à 2 607 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 57 m² à Montoir-de-Bretagne ?
Pour la surface moyenne observée (57 m²), le budget indicatif va d'environ 110 580 € (1er quartile) à 148 599 € (3e quartile), autour de 133 551 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montoir-de-Bretagne ?
Le prix médian d'un T3 à Montoir-de-Bretagne se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 607 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montoir-de-Bretagne ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Montoir-de-Bretagne sur les 12 derniers mois.