Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Meximieux
À Meximieux, le prix médian d'un T2 est de 2 681 €/m², soit environ 139 412 € pour une surface moyenne de 52 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Meximieux
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Divonne-les-Bains ressort à 5 812 €/m², environ 117 % au-dessus, et Oyonnax à 1 205 €/m², environ 55 % en dessous. Les 15 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 16 % des 92 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Meximieux, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 52 m², est environ 25 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². Le prix médian, 2 681 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +7,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Meximieux
Sur les ventes d'un T2 à Meximieux, la moitié se sont conclues entre 106 000 € et 170 000 €, pour un prix médian de 150 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 61 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 830 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 640 €/m² |
| 2025 | 15 | 2 545 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 830 € à 2 545 €, soit −10,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Meximieux s'étend sur 13,8 km², s'étage entre 206 et 310 m d'altitude et comptait 8 247 habitants au recensement de 2023.
Meximieux est une commune française, située dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes et appartenant à l'aire urbaine de Lyon. Ses habitants sont appelés les Meximiards et les Meximiardes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Meximieux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Meximieux
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Meximieux
Q1Quel est le prix d'un T2 à Meximieux en 2026 ?
À Meximieux, le prix médian d'un T2 est de 2 681 €/m², avec une fourchette de 2 166 € à 3 058 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 52 m² à Meximieux ?
Pour la surface moyenne observée (52 m²), le budget indicatif va d'environ 112 632 € (1er quartile) à 159 016 € (3e quartile), autour de 139 412 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Meximieux ?
Le prix médian d'un T2 à Meximieux est proche de la médiane des appartements de la ville (2 678 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Meximieux ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Meximieux sur les 12 derniers mois.