Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Mazères
À Mazères, le prix médian d'un T3 est de 1 140 €/m², soit environ 79 800 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Mazères
Le prix médian, 1 140 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 70 m² pour un T3, soit environ 20 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Mazères, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 2 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 55 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Ax-les-Thermes ressort à 2 620 €/m², environ 130 % au-dessus, et Saint-Girons à 1 046 €/m², environ 8 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Mazères
Sur les ventes d'un T3 à Mazères, la moitié se sont conclues entre 64 700 € et 70 000 €, pour un prix médian de 69 900 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 909 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 142 €/m² |
| 2025 | 2 | 902 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 18 octobre 2026
La commune
Mazères s'étend sur 44 km², s'étage entre 218 et 333 m d'altitude et comptait 3 852 habitants au recensement de 2023.
Mazères est une commune française, située dans le département de l'Ariège en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du pays de l'Aguanaguès ou plaine d'Ariège, parfois appelé basse Ariège, ou piémont ariégeois. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Hers-Vif, le Raunier, l'Estaut, le ruisseau du Cazeret, le ruisseau de Marrot, le ruisseau du Rival, le ruisseau du Tor et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mazères (Ariège) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 18 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mazères
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Mazères
Q1Quel est le prix d'un T3 à Mazères en 2026 ?
À Mazères, le prix médian d'un T3 est de 1 140 €/m², avec une fourchette de 867 € à 1 250 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 70 m² à Mazères ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 60 690 € (1er quartile) à 87 500 € (3e quartile), autour de 79 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Mazères ?
Le prix médian d'un T3 à Mazères se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 250 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Mazères ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Mazères sur les 12 derniers mois.