Prix d'un maison à Mazères
À Mazères, le prix médian d'un maison est de 1 623 €/m², soit environ 170 415 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (48 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Mazères
Des 3 types de biens mesurés à Mazères, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 55 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 48 portent sur ce type de bien, soit environ 87 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Ax-les-Thermes ressort à 2 111 €/m², environ 30 % au-dessus, et Saint-Girons à 1 409 €/m², environ 13 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Mazères
Sur les ventes d'une maison à Mazères, la moitié se sont conclues entre 109 000 € et 200 950 €, pour un prix médian de 145 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 118 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 508 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 61 | 1 651 €/m² |
| 2024 | 45 | 1 592 €/m² |
| 2025 | 48 | 1 583 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 651 € à 1 583 €, soit −4,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 18 octobre 2026
La commune
Mazères s'étend sur 44 km², s'étage entre 218 et 333 m d'altitude et comptait 3 852 habitants au recensement de 2023.
Mazères est une commune française, située dans le département de l'Ariège en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du pays de l'Aguanaguès ou plaine d'Ariège, parfois appelé basse Ariège, ou piémont ariégeois. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Hers-Vif, le Raunier, l'Estaut, le ruisseau du Cazeret, le ruisseau de Marrot, le ruisseau du Rival, le ruisseau du Tor et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mazères (Ariège) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 18 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mazères
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Mazères
Q1Quel est le prix d'une maison à Mazères en 2026 ?
À Mazères, le prix médian d'une maison est de 1 623 €/m², avec une fourchette de 1 090 € à 1 988 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 105 m² à Mazères ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 114 450 € (1er quartile) à 208 740 € (3e quartile), autour de 170 415 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Mazères ?
Le prix médian d'une maison à Mazères se situe environ 30 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 250 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Mazères ?
La base DVF de la DGFiP recense 48 ventes de ce type à Mazères sur les 12 derniers mois.