Prix d'un maison à Marsais
À Marsais, le prix médian d'un maison est de 1 351 €/m², soit environ 155 989 € pour une surface moyenne de 115 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (57 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Marsais
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Châtelaillon-Plage ressort à 4 747 €/m², environ 251 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 19 des 19 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Marsais
Sur les ventes d'une maison à Marsais, la moitié se sont conclues entre 109 323 € et 177 963 €, pour un prix médian de 133 250 €.
La moitié des maison vendus font entre 87 et 130 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 953 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 1 238 €/m² |
| 2024 | 17 | 1 322 €/m² |
| 2025 | 19 | 1 591 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 238 € à 1 591 €, soit +28,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 57 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Marsais s'étend sur 24 km², s'étage entre 23 et 82 m d'altitude et comptait 981 habitants au recensement de 2023.
Marsais est une commune du sud-ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Marsaisiens et les Marsaisiennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marsais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Marsais
Q1Quel est le prix d'une maison à Marsais en 2026 ?
À Marsais, le prix médian d'une maison est de 1 351 €/m², avec une fourchette de 960 € à 1 875 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 115 m² à Marsais ?
Pour la surface moyenne observée (115 m²), le budget indicatif va d'environ 110 838 € (1er quartile) à 216 480 € (3e quartile), autour de 155 989 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Marsais ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Marsais sur les 12 derniers mois, et 57 ventes recensées au total.