Prix d'un maison à Marcellaz
À Marcellaz, le prix médian d'un maison est de 4 457 €/m², soit environ 601 987 € pour une surface moyenne de 135 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Marcellaz
Les 8 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 67 % des 12 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 13 643 €/m², environ 206 % au-dessus, et Thonon-les-Bains à 4 189 €/m², environ 6 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Marcellaz
Sur les ventes d'une maison à Marcellaz, la moitié se sont conclues entre 420 050 € et 648 085 €, pour un prix médian de 512 900 €.
La moitié des maison vendus font entre 92 et 164 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 250 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 4 787 €/m² |
| 2024 | 10 | 4 313 €/m² |
| 2025 | 8 | 4 382 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Marcellaz s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 540 et 706 m d'altitude et comptait 1 082 habitants au recensement de 2023.
Marcellaz, parfois appelée Marcellaz-en-Faucigny, se prononce Marcella, est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération du Grand Genève.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marcellaz » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Marcellaz
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Marcellaz
Q1Quel est le prix d'une maison à Marcellaz en 2026 ?
À Marcellaz, le prix médian d'une maison est de 4 457 €/m², avec une fourchette de 3 653 € à 5 141 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 135 m² à Marcellaz ?
Pour la surface moyenne observée (135 m²), le budget indicatif va d'environ 493 456 € (1er quartile) à 694 502 € (3e quartile), autour de 601 987 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Marcellaz ?
Le prix médian d'une maison à Marcellaz se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 817 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Marcellaz ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Marcellaz sur les 12 derniers mois, et 25 ventes recensées au total.