Prix d'un maison à Marcellaz-Albanais
À Marcellaz-Albanais, le prix médian d'un maison est de 4 055 €/m², soit environ 445 754 € pour une surface moyenne de 110 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (42 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Marcellaz-Albanais
Sur 15 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 67 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 13 643 €/m², environ 236 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Marcellaz-Albanais
Sur les ventes d'une maison à Marcellaz-Albanais, la moitié se sont conclues entre 346 863 € et 488 625 €, pour un prix médian de 418 625 €.
La moitié des maison vendus font entre 81 et 129 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 356 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 4 663 €/m² |
| 2024 | 19 | 3 302 €/m² |
| 2025 | 10 | 4 385 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 663 € à 4 385 €, soit −6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Marcellaz-Albanais s'étend sur 14,5 km², s'étage entre 340 et 729 m d'altitude et comptait 2 058 habitants au recensement de 2023.
Marcellaz-Albanais (prononcé [maʁselaalbanɛ], le z étant muet) est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Partie intégrante du pays de l'Albanais, dont elle tire son nom, elle en est la dixième commune en superficie, avec ses 14,54 km2, et la huitième plus peuplée, avec 1 985 habitants (en 2022).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marcellaz-Albanais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Marcellaz-Albanais
Q1Quel est le prix d'une maison à Marcellaz-Albanais en 2026 ?
À Marcellaz-Albanais, le prix médian d'une maison est de 4 055 €/m², avec une fourchette de 3 064 € à 4 677 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 110 m² à Marcellaz-Albanais ?
Pour la surface moyenne observée (110 m²), le budget indicatif va d'environ 336 802 € (1er quartile) à 514 094 € (3e quartile), autour de 445 754 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Marcellaz-Albanais ?
Le prix médian d'une maison à Marcellaz-Albanais se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 811 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Marcellaz-Albanais ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Marcellaz-Albanais sur les 12 derniers mois, et 42 ventes recensées au total.