Prix d'un maison à Luçon
À Luçon, le prix médian d'un maison est de 1 920 €/m², soit environ 182 400 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (144 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Luçon
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Gilles-Croix-de-Vie ressort à 4 111 €/m², environ 114 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 362 €/m², environ 29 % en dessous. Luçon mesure 4 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 171 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 144 portent sur ce type de bien, soit environ 84 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Luçon
Sur les ventes d'une maison à Luçon, la moitié se sont conclues entre 123 594 € et 225 436 €, pour un prix médian de 169 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 73 et 109 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 579 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 137 | 2 039 €/m² |
| 2024 | 122 | 1 960 €/m² |
| 2025 | 144 | 1 851 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 039 € à 1 851 €, soit −9,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 144 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Luçon s'étend sur 31,5 km², s'étage entre 1 et 40 m d'altitude et comptait 9 417 habitants au recensement de 2023.
Luçon (prononciation) est une commune du centre-ouest de la France, située dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Évêché dont le cardinal de Richelieu fut titulaire, la capitale spirituelle du Bas-Poitou possède un large patrimoine architectural et possède un parc, le Jardin Dumaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Luçon (Vendée) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Luçon
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Luçon
Q1Quel est le prix d'une maison à Luçon en 2026 ?
À Luçon, le prix médian d'une maison est de 1 920 €/m², avec une fourchette de 1 415 € à 2 407 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 95 m² à Luçon ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 134 425 € (1er quartile) à 228 665 € (3e quartile), autour de 182 400 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Luçon ?
Le prix médian d'une maison à Luçon se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 806 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Luçon ?
La base DVF de la DGFiP recense 144 ventes de ce type à Luçon sur les 12 derniers mois.