Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Luçon
À Luçon, le prix médian d'un T3 est de 1 564 €/m², soit environ 98 532 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Luçon
Des 4 types de biens mesurés à Luçon, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 171 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 12 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. À 1 564 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 17 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Gilles-Croix-de-Vie ressort à 4 520 €/m², environ 189 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 228 €/m², environ 21 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Luçon
Sur les ventes d'un T3 à Luçon, la moitié se sont conclues entre 90 100 € et 124 462 €, pour un prix médian de 110 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 458 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 742 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 541 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 742 € à 1 541 €, soit −11,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Luçon s'étend sur 31,5 km², s'étage entre 1 et 40 m d'altitude et comptait 9 417 habitants au recensement de 2023.
Luçon (prononciation) est une commune du centre-ouest de la France, située dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Évêché dont le cardinal de Richelieu fut titulaire, la capitale spirituelle du Bas-Poitou possède un large patrimoine architectural et possède un parc, le Jardin Dumaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Luçon (Vendée) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Luçon
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Luçon
Q1Quel est le prix d'un T3 à Luçon en 2026 ?
À Luçon, le prix médian d'un T3 est de 1 564 €/m², avec une fourchette de 1 039 € à 1 916 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Luçon ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 65 457 € (1er quartile) à 120 708 € (3e quartile), autour de 98 532 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Luçon ?
Le prix médian d'un T3 à Luçon se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 806 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Luçon ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Luçon sur les 12 derniers mois.