Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lesquin
À Lesquin, le prix médian d'un T3 est de 3 535 €/m², soit environ 236 845 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lesquin
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Douai à 1 523 €/m², environ 57 % en dessous. Lesquin mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 14 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 99 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 3 535 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 67 m² pour un T3, soit environ 15 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lesquin
Sur les ventes d'un T3 à Lesquin, la moitié se sont conclues entre 205 750 € et 239 228 €, pour un prix médian de 230 885 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 518 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 653 €/m² |
| 2025 | 14 | 3 460 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Lesquin s'étend sur 8,4 km², s'étage entre 35 et 58 m d'altitude et comptait 9 600 habitants au recensement de 2023.
Lesquin (prononcé, [lekɛ̃]) est une commune française, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lesquin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lesquin
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lesquin
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lesquin en 2026 ?
À Lesquin, le prix médian d'un T3 est de 3 535 €/m², avec une fourchette de 3 309 € à 3 680 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Lesquin ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 221 703 € (1er quartile) à 246 560 € (3e quartile), autour de 236 845 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lesquin ?
Le prix médian d'un T3 à Lesquin est proche de la médiane des appartements de la ville (3 518 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lesquin ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Lesquin sur les 12 derniers mois.