Prix d'un maison à Lespignan
À Lespignan, le prix médian d'un maison est de 2 000 €/m², soit environ 184 000 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (53 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Lespignan
Sur 58 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 53 portent sur ce type de bien, soit environ 91 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 213 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Lespignan
Sur les ventes d'une maison à Lespignan, la moitié se sont conclues entre 96 500 € et 264 822 €, pour un prix médian de 188 325 €.
La moitié des maison vendus font entre 72 et 116 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 165 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 46 | 1 878 €/m² |
| 2024 | 58 | 1 984 €/m² |
| 2025 | 53 | 2 169 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 878 € à 2 169 €, soit +15,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Lespignan s'étend sur 22,9 km², s'étage entre 0 et 90 m d'altitude et comptait 3 414 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Lespignanais.
Lespignan est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Aude et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, trois sites Natura 2000 (la « basse plaine de l'Aude », le « cours inférieur de l'Aude » et les « collines du Narbonnais »), deux espaces protégés (la « Basse plaine de l'Aude et Collines d'Enserune » et la « Basse plaine de l'Aude ») et huit zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lespignan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Lespignan
Q1Quel est le prix d'une maison à Lespignan en 2026 ?
À Lespignan, le prix médian d'une maison est de 2 000 €/m², avec une fourchette de 1 248 € à 2 698 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 92 m² à Lespignan ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 114 816 € (1er quartile) à 248 216 € (3e quartile), autour de 184 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Lespignan ?
Le prix médian d'une maison à Lespignan se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 935 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Lespignan ?
La base DVF de la DGFiP recense 53 ventes de ce type à Lespignan sur les 12 derniers mois.