Prix d'un maison aux Rues-des-Vignes
Aux Rues-des-Vignes, le prix médian d'un maison est de 1 311 €/m², soit environ 131 880 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison aux Rues-des-Vignes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 207 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 10 des 10 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison aux Rues-des-Vignes
Sur les ventes d'une maison aux Rues-des-Vignes, la moitié se sont conclues entre 90 575 € et 235 750 €, pour un prix médian de 168 250 €.
La moitié des maison vendus font entre 83 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 151 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 404 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 380 €/m² |
| 2025 | 10 | 991 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 380 € à 991 €, soit −28,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Les Rues-des-Vignes s'étend sur 17,9 km², s'étage entre 62 et 146 m d'altitude et comptait 737 habitants au recensement de 2023.
Les Rues-des-Vignes est une commune française située dans le département du Nord (59), en région Hauts-de-France. Elle abrite l'ancienne abbaye de Vaucelles.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Rues-des-Vignes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison aux Rues-des-Vignes
Q1Quel est le prix d'une maison aux Rues-des-Vignes en 2026 ?
Aux Rues-des-Vignes, le prix médian d'une maison est de 1 311 €/m², avec une fourchette de 771 € à 1 835 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 101 m² aux Rues-des-Vignes ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 77 560 € (1er quartile) à 184 581 € (3e quartile), autour de 131 880 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison aux Rues-des-Vignes ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type aux Rues-des-Vignes sur les 12 derniers mois, et 29 ventes recensées au total.