Prix d'un appartement 2 pièces (T2) aux Andelys
Aux Andelys, le prix médian d'un T2 est de 1 569 €/m², soit environ 72 174 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 aux Andelys
La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 13 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 569 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 8 des 76 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Les Andelys mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vernon ressort à 2 750 €/m², environ 75 % au-dessus, et Beuzeville à 1 543 €/m², environ 2 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 aux Andelys
Sur les ventes d'un T2 aux Andelys, la moitié se sont conclues entre 60 500 € et 82 000 €, pour un prix médian de 69 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 503 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 551 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 607 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Les Andelys s'étend sur 40,6 km², s'étage entre 7 et 161 m d'altitude et comptait 7 706 habitants au recensement de 2023.
Les Andelys [lezɑ̃dli] sont une commune française située en région Normandie dans le département de l'Eure. Elle compte 7706 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Andelys » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Andelys
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 aux Andelys
Q1Quel est le prix d'un T2 aux Andelys en 2026 ?
Aux Andelys, le prix médian d'un T2 est de 1 569 €/m², avec une fourchette de 1 399 € à 1 717 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² aux Andelys ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 64 354 € (1er quartile) à 78 982 € (3e quartile), autour de 72 174 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements aux Andelys ?
Le prix médian d'un T2 aux Andelys se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 587 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 aux Andelys ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type aux Andelys sur les 12 derniers mois.