Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Rove
Au Rove, le prix médian d'un T3 est de 3 814 €/m², soit environ 251 724 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Rove
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 4 656 €/m², environ 22 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 552 €/m², environ 33 % en dessous. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 4 des 48 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Le Rove, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 66 m², est environ 15 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 814 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle.
Prix de vente constatés d'un T3 au Rove
Sur les ventes d'un T3 au Rove, la moitié se sont conclues entre 232 000 € et 264 770 €, pour un prix médian de 240 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 825 €/m² |
| 2024 | 7 | 3 803 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 646 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens au Rove
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Rove
Q1Quel est le prix d'un T3 au Rove en 2026 ?
Au Rove, le prix médian d'un T3 est de 3 814 €/m², avec une fourchette de 2 901 € à 4 067 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² au Rove ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 191 466 € (1er quartile) à 268 422 € (3e quartile), autour de 251 724 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Rove ?
Le prix médian d'un T3 au Rove se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 991 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Rove ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type au Rove sur les 12 derniers mois.