Prix d'un studio (1 pièce) au Raincy
Au Raincy, le prix médian d'un studio est de 4 809 €/m², soit environ 134 652 € pour une surface moyenne de 28 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio au Raincy
Au prix au m², un studio tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Le Raincy, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 21 des 216 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 4 809 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 28 m² pour un studio, soit environ 53 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montreuil ressort à 6 471 €/m², environ 35 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 3 365 €/m², environ 30 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -0,7 % sur un an.
Budget indicatif pour un studio de 28 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens au Raincy
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio au Raincy
Q1Quel est le prix d'un studio au Raincy en 2026 ?
Au Raincy, le prix médian d'un studio est de 4 809 €/m², avec une fourchette de 3 935 € à 5 402 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 28 m² au Raincy ?
Pour la surface moyenne observée (28 m²), le budget indicatif va d'environ 110 180 € (1er quartile) à 151 256 € (3e quartile), autour de 134 652 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements au Raincy ?
Le prix médian d'un studio au Raincy se situe environ 20 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 023 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio au Raincy ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type au Raincy sur les 12 derniers mois.