Prix d'un maison au François
Au François, le prix médian d'un maison est de 2 100 €/m², soit environ 222 600 € pour une surface moyenne de 106 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison au François
Les 28 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 85 % des 33 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Diamant ressort à 4 231 €/m², environ 101 % au-dessus, et Fort-de-France à 1 650 €/m², environ 21 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison au François
Sur les ventes d'une maison au François, la moitié se sont conclues entre 138 750 € et 486 250 €, pour un prix médian de 304 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 135 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 901 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 2 500 €/m² |
| 2024 | 40 | 2 058 €/m² |
| 2025 | 28 | 1 987 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 500 € à 1 987 €, soit −20,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Le François s'étend sur 53,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 15 778 habitants au recensement de 2023.
Le François est une commune française, située dans le département de la Martinique. Avec ses 53,93 km2, c'est la troisième plus grande commune de la Martinique en superficie après Le Lamentin et le Gros-Morne. Ses habitants sont appelés les Franciscains.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le François » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison au François
Q1Quel est le prix d'une maison au François en 2026 ?
Au François, le prix médian d'une maison est de 2 100 €/m², avec une fourchette de 1 385 € à 4 042 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 106 m² au François ?
Pour la surface moyenne observée (106 m²), le budget indicatif va d'environ 146 810 € (1er quartile) à 428 452 € (3e quartile), autour de 222 600 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements au François ?
Le prix médian d'une maison au François se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 731 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison au François ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type au François sur les 12 derniers mois.