Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Cateau-Cambrésis
Au Cateau-Cambrésis, le prix médian d'un T3 est de 962 €/m², soit environ 55 796 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Cateau-Cambrésis
Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Le Cateau-Cambrésis, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 3 des 93 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 962 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 58 m² pour un T3, soit environ 7 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 267 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T3 au Cateau-Cambrésis
Sur les ventes d'un T3 au Cateau-Cambrésis, la moitié se sont conclues entre 52 000 € et 63 000 €, pour un prix médian de 56 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 60 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 923 €/m² |
| 2024 | 3 | 981 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 038 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 18 octobre 2026
La commune
Le Cateau-Cambrésis s'étend sur 27,2 km², s'étage entre 84 et 157 m d'altitude et comptait 6 764 habitants au recensement de 2023.
Le Cateau-Cambrésis est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. La célébrité de la cité tient essentiellement aux traités du Cateau-Cambrésis qui y furent signés, en 1559, entre les souverains de France, d'Angleterre et d'Espagne et qui mirent fin à un demi-siècle de guerres. L'entreprise de filature et de tissage de la laine de Charles Seydoux, créée au XIXe siècle et fermée en 1981, participa à la notoriété de la commune; elle alla jusqu'à employer plusieurs milliers d'ouvriers.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Cateau-Cambrésis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Cateau-Cambrésis
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 770 € | 509 € – 1 055 € | 92 m² | 87 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Cateau-Cambrésis
Q1Quel est le prix d'un T3 au Cateau-Cambrésis en 2026 ?
Au Cateau-Cambrésis, le prix médian d'un T3 est de 962 €/m², avec une fourchette de 858 € à 1 175 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² au Cateau-Cambrésis ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 49 764 € (1er quartile) à 68 150 € (3e quartile), autour de 55 796 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Cateau-Cambrésis ?
Le prix médian d'un T3 au Cateau-Cambrésis se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (981 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Cateau-Cambrésis ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type au Cateau-Cambrésis sur les 12 derniers mois.