Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Lamorlaye
À Lamorlaye, le prix médian d'un T2 est de 3 946 €/m², soit environ 181 516 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Lamorlaye
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chantilly ressort à 4 190 €/m², environ 6 % au-dessus, et Nogent-sur-Oise à 1 786 €/m², environ 55 % en dessous. Des 5 types de biens mesurés à Lamorlaye, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 20 des 131 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 3 946 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +9,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Lamorlaye
Sur les ventes d'un T2 à Lamorlaye, la moitié se sont conclues entre 139 750 € et 205 500 €, pour un prix médian de 173 075 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 4 121 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 394 €/m² |
| 2025 | 20 | 3 873 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 121 € à 3 873 €, soit −6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lamorlaye s'étend sur 15,3 km², s'étage entre 23 et 110 m d'altitude et comptait 9 082 habitants au recensement de 2023.
Lamorlaye est une commune française située dans le département de l'Oise en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lamorlaye » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lamorlaye
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Lamorlaye
Q1Quel est le prix d'un T2 à Lamorlaye en 2026 ?
À Lamorlaye, le prix médian d'un T2 est de 3 946 €/m², avec une fourchette de 3 533 € à 4 337 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Lamorlaye ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 162 518 € (1er quartile) à 199 502 € (3e quartile), autour de 181 516 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Lamorlaye ?
Le prix médian d'un T2 à Lamorlaye se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 832 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Lamorlaye ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Lamorlaye sur les 12 derniers mois.