Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lambesc
À Lambesc, le prix médian d'un T3 est de 3 710 €/m², soit environ 218 890 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lambesc
Lambesc mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 19 des 121 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 3 710 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 656 €/m², environ 25 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 552 €/m², environ 31 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lambesc
Sur les ventes d'un T3 à Lambesc, la moitié se sont conclues entre 188 750 € et 259 700 €, pour un prix médian de 223 550 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 4 382 €/m² |
| 2024 | 12 | 3 676 €/m² |
| 2025 | 19 | 3 280 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 382 € à 3 280 €, soit −25,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Lambesc s'étend sur 65,3 km², s'étage entre 111 et 482 m d'altitude et comptait 10 024 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Lambescains.
Lambesc est une commune française, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au cœur de la Provence, au pied de la chaîne des Côtes et à l'est du massif des Alpilles, le village du même nom conserve un patrimoine historique et culturel, l'église Notre-Dame-de-l'Assomption, la chapelle romane Sainte-Anne de Goiron du XIe siècle située sur le plateau de Manivert, un musée d'art local et archéologique, etc. Le caractère particulier du village et la beauté de ses sites proches du Luberon attirent de nombreux touristes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lambesc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lambesc
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lambesc
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lambesc en 2026 ?
À Lambesc, le prix médian d'un T3 est de 3 710 €/m², avec une fourchette de 3 024 € à 4 262 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Lambesc ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 178 416 € (1er quartile) à 251 458 € (3e quartile), autour de 218 890 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lambesc ?
Le prix médian d'un T3 à Lambesc se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 525 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lambesc ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Lambesc sur les 12 derniers mois.