Prix d'un studio (1 pièce) à L'Île-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix médian d'un studio est de 4 079 €/m², soit environ 142 765 € pour une surface moyenne de 35 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à L'Île-Saint-Denis
La surface moyenne des studio vendus, 35 m², est environ 40 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². Le prix médian, 4 079 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 3 des 35 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à L'Île-Saint-Denis, un studio arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montreuil ressort à 6 471 €/m², environ 59 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 3 365 €/m², environ 18 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +8,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à L'Île-Saint-Denis
Sur les ventes d'un studio à L'Île-Saint-Denis, la moitié se sont conclues entre 65 000 € et 179 000 €, pour un prix médian de 150 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 20 et 38 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 4 079 €/m² |
| 2024 | 1 | 3 000 €/m² |
| 2025 | 3 | 4 711 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
L'Île-Saint-Denis s'étend sur 1,8 km², s'étage entre 22 et 33 m d'altitude et comptait 8 696 habitants au recensement de 2023.
L’Île-Saint-Denis est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, dont le territoire correspond parfaitement à celui d'une île fluviale de la Seine, l'île Saint-Denis. Elle est souvent considérée, à tort, comme une partie de la ville de Saint-Denis. Sa superficie et sa population en font l'une des plus petites communes de la Seine-Saint-Denis.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « L'Île-Saint-Denis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à L'Île-Saint-Denis
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à L'Île-Saint-Denis
Q1Quel est le prix d'un studio à L'Île-Saint-Denis en 2026 ?
À L'Île-Saint-Denis, le prix médian d'un studio est de 4 079 €/m², avec une fourchette de 2 632 € à 4 711 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 35 m² à L'Île-Saint-Denis ?
Pour la surface moyenne observée (35 m²), le budget indicatif va d'environ 92 120 € (1er quartile) à 164 885 € (3e quartile), autour de 142 765 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à L'Île-Saint-Denis ?
Le prix médian d'un studio à L'Île-Saint-Denis se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 889 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à L'Île-Saint-Denis ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à L'Île-Saint-Denis sur les 12 derniers mois.