Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ivry-la-Bataille
À Ivry-la-Bataille, le prix médian d'un T2 est de 1 779 €/m², soit environ 81 834 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ivry-la-Bataille
Les 5 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 40 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Ivry-la-Bataille mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 9 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 779 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vernon ressort à 2 750 €/m², environ 55 % au-dessus, et Beuzeville à 1 543 €/m², environ 13 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ivry-la-Bataille
Sur les ventes d'un T2 à Ivry-la-Bataille, la moitié se sont conclues entre 69 900 € et 92 000 €, pour un prix médian de 82 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 885 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 833 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 615 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Ivry-la-Bataille s'étend sur 7,8 km², s'étage entre 55 et 137 m d'altitude et comptait 2 609 habitants au recensement de 2023.
Ivry-la-Bataille est une commune française située dans le département de l'Eure en région Normandie. Ses habitants sont les Ivryen(ne)s.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ivry-la-Bataille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ivry-la-Bataille
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ivry-la-Bataille
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ivry-la-Bataille en 2026 ?
À Ivry-la-Bataille, le prix médian d'un T2 est de 1 779 €/m², avec une fourchette de 1 528 € à 2 320 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Ivry-la-Bataille ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 70 288 € (1er quartile) à 106 720 € (3e quartile), autour de 81 834 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ivry-la-Bataille ?
Le prix médian d'un T2 à Ivry-la-Bataille se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 885 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ivry-la-Bataille ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Ivry-la-Bataille sur les 12 derniers mois.