Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Ifs
À Ifs, le prix médian d'un T4 est de 1 916 €/m², soit environ 147 532 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Ifs
Des 6 types de biens mesurés à Ifs, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 114 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. À 1 916 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 77 m² pour un T4, soit environ 39 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Deauville ressort à 6 367 €/m², environ 232 % au-dessus, et Lisieux à 1 588 €/m², environ 17 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +10,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Ifs
Sur les ventes d'un T4 à Ifs, la moitié se sont conclues entre 121 100 € et 172 613 €, pour un prix médian de 137 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 71 et 81 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 839 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 788 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 353 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Ifs s'étend sur 9,1 km², s'étage entre 19 et 61 m d'altitude et comptait 11 937 habitants au recensement de 2023.
Ifs [if] est une commune française située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 11 937 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ifs » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ifs
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Ifs
Q1Quel est le prix d'un T4 à Ifs en 2026 ?
À Ifs, le prix médian d'un T4 est de 1 916 €/m², avec une fourchette de 1 527 € à 2 158 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Ifs ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 117 579 € (1er quartile) à 166 166 € (3e quartile), autour de 147 532 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Ifs ?
Le prix médian d'un T4 à Ifs se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 271 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Ifs ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Ifs sur les 12 derniers mois.