Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Ifs
À Ifs, le prix médian d'un T3 est de 2 189 €/m², soit environ 140 096 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Ifs
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Deauville ressort à 7 071 €/m², environ 223 % au-dessus, et Lisieux à 1 777 €/m², environ 19 % en dessous. Sur 114 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 11 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Ifs, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 15 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 189 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +10,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Ifs
Sur les ventes d'un T3 à Ifs, la moitié se sont conclues entre 116 000 € et 158 055 €, pour un prix médian de 137 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 2 092 €/m² |
| 2024 | 21 | 2 377 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 345 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 092 € à 2 345 €, soit +12,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Ifs s'étend sur 9,1 km², s'étage entre 19 et 61 m d'altitude et comptait 11 937 habitants au recensement de 2023.
Ifs [if] est une commune française située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 11 937 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ifs » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ifs
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Ifs
Q1Quel est le prix d'un T3 à Ifs en 2026 ?
À Ifs, le prix médian d'un T3 est de 2 189 €/m², avec une fourchette de 1 786 € à 2 508 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Ifs ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 114 304 € (1er quartile) à 160 512 € (3e quartile), autour de 140 096 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Ifs ?
Le prix médian d'un T3 à Ifs se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 271 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Ifs ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Ifs sur les 12 derniers mois.