Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Huez
À Huez, le prix médian d'un T4 est de 9 199 €/m², soit environ 689 925 € pour une surface moyenne de 75 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Huez
Le prix médian, 9 199 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 35 m² en moyenne, contre 75 m² pour un T4, soit environ 113 % de plus. Huez mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 196 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Échirolles à 1 612 €/m², environ 82 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Huez
Sur les ventes d'un T4 à Huez, la moitié se sont conclues entre 434 790 € et 769 346 €, pour un prix médian de 638 241 €.
La moitié des T4 vendus font entre 67 et 88 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 9 199 €/m² |
| 2024 | 8 | 9 119 €/m² |
| 2025 | 10 | 7 778 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 9 199 € à 7 778 €, soit −15,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Huez s'étend sur 14,2 km², s'étage entre 1 024 et 3 081 m d'altitude et comptait 1 244 habitants au recensement de 2023.
Huez (prononcer [ɥɛz]) est une commune française située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ce village de haute montagne,(de 1560 à 1860 mètres d’altitude accroché sur les pentes du massif des Grandes Rousses (Alpes du Nord), héberge deux anciens sites miniers, le site archéologique de Brandes et la mine de l'Herpie qui fut la plus haute mine de charbon d'Europe. La commune est également connue pour héberger la station de sports d'hiver olympique d'Alpe d'Huez et son vaste domaine skiable, partagé avec d'autres communes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Huez » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Huez
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 241 € | 6 089 € – 8 153 € | 26 m² | 86 |
| T2 | 7 219 € | 6 121 € – 8 431 € | 33 m² | 66 |
| T3 | 7 337 € | 6 413 € – 8 550 € | 49 m² | 17 |
| T5+ | 10 835 € | 9 412 € – 11 885 € | 118 m² | 3 |
| Maison | 7 292 € | 5 294 € – 9 202 € | 107 m² | 14 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Huez
Q1Quel est le prix d'un T4 à Huez en 2026 ?
À Huez, le prix médian d'un T4 est de 9 199 €/m², avec une fourchette de 6 035 € à 10 239 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 75 m² à Huez ?
Pour la surface moyenne observée (75 m²), le budget indicatif va d'environ 452 625 € (1er quartile) à 767 925 € (3e quartile), autour de 689 925 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Huez ?
Le prix médian d'un T4 à Huez se situe environ 26 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (7 311 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Huez ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Huez sur les 12 derniers mois.