Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Huez
À Huez, le prix médian d'un T2 est de 7 219 €/m², soit environ 238 227 € pour une surface moyenne de 33 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (66 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Huez
Des 6 types de biens mesurés à Huez, un T2 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 196 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 66 portent sur ce type de bien, soit environ 34 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 7 219 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 35 m² en moyenne, contre 33 m² pour un T2, soit environ 6 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontaine à 2 224 €/m², environ 69 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Huez
Sur les ventes d'un T2 à Huez, la moitié se sont conclues entre 171 000 € et 300 000 €, pour un prix médian de 202 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 25 et 38 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 118 | 7 293 €/m² |
| 2024 | 72 | 6 973 €/m² |
| 2025 | 66 | 7 648 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 7 293 € à 7 648 €, soit +4,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 66 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Huez s'étend sur 14,2 km², s'étage entre 1 024 et 3 081 m d'altitude et comptait 1 244 habitants au recensement de 2023.
Huez (prononcer [ɥɛz]) est une commune française située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ce village de haute montagne,(de 1560 à 1860 mètres d’altitude accroché sur les pentes du massif des Grandes Rousses (Alpes du Nord), héberge deux anciens sites miniers, le site archéologique de Brandes et la mine de l'Herpie qui fut la plus haute mine de charbon d'Europe. La commune est également connue pour héberger la station de sports d'hiver olympique d'Alpe d'Huez et son vaste domaine skiable, partagé avec d'autres communes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Huez » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Huez
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 241 € | 6 089 € – 8 153 € | 26 m² | 86 |
| T3 | 7 337 € | 6 413 € – 8 550 € | 49 m² | 17 |
| T4 | 9 199 € | 6 035 € – 10 239 € | 75 m² | 10 |
| T5+ | 10 835 € | 9 412 € – 11 885 € | 118 m² | 3 |
| Maison | 7 292 € | 5 294 € – 9 202 € | 107 m² | 14 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Huez
Q1Quel est le prix d'un T2 à Huez en 2026 ?
À Huez, le prix médian d'un T2 est de 7 219 €/m², avec une fourchette de 6 121 € à 8 431 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 33 m² à Huez ?
Pour la surface moyenne observée (33 m²), le budget indicatif va d'environ 201 993 € (1er quartile) à 278 223 € (3e quartile), autour de 238 227 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Huez ?
Le prix médian d'un T2 à Huez se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (7 311 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Huez ?
La base DVF de la DGFiP recense 66 ventes de ce type à Huez sur les 12 derniers mois.