Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Guermantes
À Guermantes, le prix médian d'un T3 est de 4 271 €/m², soit environ 234 898 € pour une surface moyenne de 55 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Guermantes
Les 1 vente de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 14 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Les appartements vendus dans la commune font 44 m² en moyenne, contre 55 m² pour un T3, soit environ 25 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 2 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 48 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Guermantes
Sur les ventes d'un T3 à Guermantes, la moitié se sont conclues entre 227 275 € et 239 625 €, pour un prix médian de 233 450 €.
La moitié des T3 vendus font entre 52 et 58 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 4 512 €/m² |
| 2025 | 1 | 4 030 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Guermantes s'étend sur 1,3 km², s'étage entre 97 et 121 m d'altitude et comptait 1 153 habitants au recensement de 2023.
Guermantes est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Son nom a été utilisé par l'écrivain Marcel Proust dans son œuvre principale, À la recherche du temps perdu, et repris du toponyme d'où est originaire la famille de Guermantes.
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D'après Wikidata et l'article « Guermantes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
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Questions fréquentes, T3 à Guermantes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Guermantes en 2026 ?
À Guermantes, le prix médian d'un T3 est de 4 271 €/m², d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Guermantes ?
Le prix médian d'un T3 à Guermantes se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 030 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q3Combien de ventes de type T3 à Guermantes ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Guermantes sur les 12 derniers mois, et 2 ventes recensées au total.